Yapı Müteahhidi ile Şantiye Şefi’nin Görev ve Sorumlulukları
Yapı Müteahhidinin Görev ve Sorumlulukları
Yapı müteahhidi, yapım işini yapı sahibine karşı taahhüt eden ve inşaatın mevzuata uygun şekilde tamamlanmasından sorumlu olan gerçek veya tüzel kişidir.
Yetki Belgesi ve Taahhüt: Yapım işini üstlenebilmek için Bakanlıktan yetki belgesi almış olması zorunludur.
Yapının plana, mevzuata, fen, sanat ve sağlık kurallarına, ruhsat ve eki projelere uygun olarak inşa edileceğini yapı sahibine ve ilgili idareye taahhüt eder.
Şantiye Şefi Görevlendirme: İnşaatta görevlendireceği şantiye şefi ile bir hizmet sözleşmesi imzalamak ve bu sözleşmenin bir suretini yapı denetim kuruluşuna vermekle yükümlüdür.
İmalat Bildirimi: Herhangi bir imalata başlamadan en az bir gün önce, yapılacak imalatı yapı denetim kuruluşuna haber vermek zorundadır.
İş Sağlığı ve Güvenliği: İş yerinde çalışmaların sağlık ve güvenlik planına uygun yapılması konusunda yapı denetim kuruluşunun yazılı uyarılarına uymakla yükümlüdür.
İşçilikleri Kontrol: Yapı denetim kuruluşunun yazılı ihtarına rağmen projeye aykırı iş yapan işçi ve ustaları denetlemek ve gerekirse durumu idareye bildirmekle sorumludur.
Şantiye Şefinin Görev ve Sorumlulukları
Şantiye şefi, yapım işlerini yapı müteahhidi adına yöneten ve uygulayan mimar veya mühendis unvanlı teknik personeldir.
Mevzuata Uygun Uygulama: Yapıyı ilgili mevzuat hükümlerine, ruhsat ve eki projelere, denetçi mimar ve mühendislerin talimatlarına uygun olarak inşa ettirmek zorundadır.
Denetimde Hazır Bulunma: Yapı denetimi sırasında bizzat şantiyede hazır bulunarak, denetimin uygun şartlar altında yapılmasını sağlamakla yükümlüdür.
Belgelerin Muhafazası ve İmzalanması: Yapı denetleme defterini şantiyede muhafaza etmek, bu defteri ve yapı denetim kuruluşunca düzenlenen diğer tutanak ve belgeleri imzalamakla görevlidir.
İlişiğin Kesilmesi: Şantiye şefinin yapı ile ilişiği kesilirse, yeni bir şantiye şefi görevlendirilinceye kadar inşaat faaliyetleri müteahhit tarafından durdurulur.
Ortak Sorumluluklar ve Müeyyideler
Müteselsil Sorumluluk: Yapı müteahhidi ve onu temsilen görevlendirilen şantiye şefi, yapım işlerindeki kusurlardan dolayı müteselsilen sorumludur.
Yapı Hasarı Sorumluluğu: Yapının ruhsata aykırı, kusurlu veya eksik yapılması nedeniyle ortaya çıkan yapı hasarlarından dolayı; taşıyıcı sistem için 15 yıl, taşıyıcı olmayan kısımlar için ise 2 yıl süreyle sorumludurlar.
Ceza Hükümleri: Görevini kötüye kullanan veya ihmali davranışla yapı hasarına/mevzuata aykırılığa sebebiyet veren müteahhit ve şantiye şefi hakkında altı aydan üç yıla kadar hapis cezası öngörülmüştür.
Ayrıca, fenni mesuliyet kapsamında 3194 sayılı İmar Kanunu hükümlerine de tabidirler.