Yapı denetim sistemi söz konusu olduğunda akla ilk gelen taraflar genellikle yapı denetim kuruluşu, denetçi mimar ve mühendisler ile arsa sahibi ve müteahhit olmaktadır; oysa sistemin bağımsız ve kanunla ayrıca düzenlenmiş bir başka tarafı daha vardır: laboratuvar kuruluşları. İnşaatta kullanılan betonun, çeliğin, zeminin standartlara uygunluğunun teknik olarak ölçülüp belgelendirilmesi, yapı denetim kuruluşunun kendi bünyesinde değil,...

Yapı Denetim Kuruluşu Nedir? 4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun ve Yapı Denetimi Uygulama Yönetmeliği’ne göre yapı denetim kuruluşu, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’ndan aldığı izin belgesi ile münhasıran yapı denetimi görevini yürüten, ortaklarının tamamı mimar ve mühendislerden oluşan bir tüzel kişidir. Bu tanımdan da anlaşılacağı üzere, bir yapı denetim firması kurmak isteyenlerin öncelikle...

Yapı Denetim Çalışanının Ödenmeyen Ücret (Maaş) Alacağı Yapı denetim kuruluşlarında görev yapan denetçi mimar ve mühendisler, kontrol elemanları ve yardımcı kontrol elemanlarının ücretlerinin zamanında ödenmemesi, uygulamada sıkça karşılaşılan bir sorundur. Bu sorun, ilk bakışta yapı denetim mevzuatına özgü bir mesele gibi görünse de, aslında büyük ölçüde genel iş hukuku kapsamında değerlendirilmesi gereken bir “işçi ücret...

4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun, yapı denetim kuruluşlarının denetim faaliyetini yalnızca denetçi mimar ve mühendisler eliyle değil, onların sevk ve idaresi altında çalışan bir yardımcı kadro ile birlikte yürütmesine imkân tanır. Bu kadronun karşılığı olan “yardımcı kontrol elemanı” kavramı, 2018 yılında 7143 sayılı Kanun ile 4708 sayılı Kanun’a eklenmiş olup uygulamada sıkça karıştırılan, ancak...

Yapı denetim sisteminde sorumluluk, tek bir kişi üzerinde değil; yapı denetim kuruluşu, denetçi mimar ve mühendisler ile yardımcı kontrol elemanları arasında paylaşılmış bir yapıda kurgulanmıştır. Özellikle deprem sonrası açılan ceza davalarında, yardımcı kontrol elemanı sıfatıyla görev yapmış teknik personelin sorumluluğunun sınırları sıkça tartışma konusu olmaktadır. Bu yazıda, yardımcı kontrol elemanının hukuki ve cezai sorumluluğunun mevzuattaki...

Yapı denetim hizmet bedelinin ödenmemesi durumunda ilamsız icra takibi, itirazın iptali davası ve uygulamada sık karşılaşılan savunmalar hakkında hukuki bilgilendirme.

Yapı denetim kuruluşları ve laboratuvarların yıllara göre yatırması gereken teminat bedelleri tablosu; güncel ve geçmiş tutarları karşılaştırın.

* Yapı Denetim Kuruluşlarına Yönelik İdari Müeyyideler * Yapı denetim kuruluşlarına, denetim görevindeki kusurun niteliğine göre hizmet sözleşmesi bedeli üzerinden oranlanarak cezalar verilir:  İdari Para Cezaları %10 Oranında: Mevzuatın öngördüğü evrak tanziminde eksiklik, personelin görev başında bulunmaması veya iş sağlığı ve güvenliği uyarılarının yapılmaması hallerinde uygulanır. %20 Oranında: Proje denetimi veya uygulama denetimi görevlerinin, yapının...