Bu kararda Yargıtay 4. Hukuk Dairesi, bitişik parselde yürütülen inşaat/hafriyat çalışması sırasında komşu binada meydana gelen çatlaklardan doğan maddi ve manevi tazminat davasında, davalı yapı denetim şirketinin ve inşaatı yaptıran arsa sahibinin sorumluluğunu incelemiştir. Daire, delillerin değerlendirilmesinde isabetsizlik bulunmadığı gerekçesiyle yapı denetim şirketi aleyhine ileri sürülen temyiz itirazlarını reddetmiş, ancak zarar dolayısıyla davacıya yazılı taahhütname...

Bu kararda Yargıtay 21. Hukuk Dairesi, bir iş kazası sonucu sürekli iş göremezliğe uğrayan sigortalının maddi ve manevi tazminat talebinde, davalılardan biri olan yapı denetim şirketinin kazadan sorumlu tutulup tutulamayacağı konusundaki direnme kararını incelemiştir. Daire, yerel mahkemenin bozma ilamına kısmen uyup yapı denetim şirketinin zarardan sorumlu tutulamayacağı yönündeki direnme gerekçesini yerinde bularak, önceki bozma ilamının...

Bu kararda Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi kapsamında yapılan bir yapının denetim hizmet bedelinden, sözleşmede taraf olarak yer almayan ancak tapu kaydına göre malik/hissedar konumundaki kişilerin sorumlu tutulup tutulamayacağını incelemiştir. Daire, 4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun ile Yapı Denetimi Uygulama Yönetmeliği’nin 8. maddesi uyarınca yapı denetim hizmet bedelini ödeme yükümlülüğünün...

Bu kararda Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, paydaşlardan birinin, ortak taşınmazdaki inşaatın yapı denetim bedelinin tamamını tek başına ödedikten sonra bu bedeli diğer hissedarlardan payları oranında rücuen isteyip isteyemeyeceğini incelemiştir. Kurul, 4708 sayılı Kanun uyarınca yapı denetim sözleşmelerinden sorumluluğun kural olarak yapı malikine ait olduğunu, yapı maliki ile yüklenici arasındaki sözleşmeyle bunun aksinin (denetim bedelinden yüklenicinin...

Bu kararda Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, kat karşılığı inşaat sözleşmesi ilişkisinde yapı denetim ücretinin arsa sahibi ile yüklenici arasında kimin sorumluluğunda olduğunu incelemiştir. Kurul, 4708 sayılı Kanun’un 5/5. maddesi uyarınca yapı denetim hizmet bedelinin yapı sahibince ödenmesi gerektiğini, yüklenici ile yapı sahibi arasındaki iç ilişkide bu bedelin yükleniciye yükletilebileceğine dair bir sözleşme hükmü bulunsa dahi...

Bu güncel kararda Yargıtay, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi kapsamında yapılan yapı denetim hizmetinin bedelinin kimden tahsil edileceği ve ne kadar hizmet verildiğinin ispatı meselesini ayrıntılı biçimde ele almıştır. Mahkeme, 4708 sayılı Kanun’un 2. ve 5. maddeleri uyarınca yapı denetim hizmet bedelinden öncelikle arsa/yapı sahibinin sorumlu olduğunu, yükleniciyle yapılan iç ilişkinin bu sorumluluğu ortadan kaldırmayacağını...

Bu kararda Yargıtay, ödenmeyen yapı denetim hizmet bedelinin tahsili için açılan itirazın iptali davasında görevli mahkemenin genel mahkeme mi yoksa tüketici mahkemesi mi olduğunu incelemiştir. Yerel mahkeme, uyuşmazlığı 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun kapsamında görüp tüketici mahkemesini görevli kabul etmiştir. Yargıtay ise bir işlemin tüketici işlemi sayılabilmesi için taraflardan en az birinin tüketici sıfatını...

Bu kararda Yargıtay, hatalı ve ayıplı inşaat nedeniyle ortaya çıkan zararın proje müellifi, yapı denetim firması ve onun denetçi mimar/mühendislerinden tahsili istemini incelemiştir. Yerel mahkeme, zarardan yalnızca yapı denetim firmasını sorumlu tutup denetçi mühendisleri sorumluluk dışında bırakmıştı. Yargıtay ise 4708 sayılı Kanun’un 3/IV. maddesi uyarınca denetçi mimar ve mühendislerin de yapı denetim firmasıyla birlikte müştereken...

Bu karar, yapı denetim şirketinin hizmet bedelini tahsil edebilmek için başlattığı icra takibine yapılan itirazın iptali davasında verilen bozma ilamının karar düzeltme yoluyla incelenmesine ilişkindir. Yargıtay, önceki bozma kararında, davacının verdiği yapı denetim hizmetinin karşılığı olarak tahsil ettiği bedelin hangi tarihte ve miktarda belediyeye yatırıldığının bilirkişi marifetiyle ayrıntılı biçimde tespit edilmesini istemişti. Bu kararda ise...

Bu kararda Yargıtay, aynı taşınmazda arsa payı karşılığı inşaat yapan yüklenici şirket ile yapı denetim hizmeti veren şirket arasındaki hizmet bedeli uyuşmazlığını incelemiştir. Mahkeme, 4708 sayılı Kanun’un 5/1. maddesi uyarınca yapı denetim hizmet sözleşmesinin ancak arsa/yapı sahibi ile yapı denetim kuruluşu arasında kurulabileceğini, yüklenici şirketin bu sözleşmeden doğan alacak talebi bakımından pasif husumet ehliyetinin bulunmadığını...