Bu kararda Yargıtay 10. Hukuk Dairesi, bir yapı denetim kuruluşu ile onun bünyesinde çalışan denetçi mimar ve mühendisler arasındaki hukuki ilişkinin, sigortalılık bakımından hizmet akdi mi yoksa istisna (eser) akdi mi olduğunu incelemiştir. Yerel mahkeme, taraflar arasında istisna akdi bulunduğu gerekçesiyle Kurum’un sigortalılık tespiti işlemini iptal etmiştir. Daire ise, yapı denetim kuruluşunun denetçiler üzerinde her...

Bu kararda Yargıtay 11. Ceza Dairesi, bir yapı denetim hizmet sözleşmesinin arsa sahibi adına yetkisiz biçimde imzalanması iddiasıyla açılan özel belgede sahtecilik soruşturmasında verilen kovuşturmaya yer olmadığı kararını, kanun yararına bozma yoluyla incelemiştir. Vekaletname incelendiğinde, şüpheliye yalnızca inşaatla ilgili yetkiler verildiği, yapı denetim sözleşmesini imzalama yetkisinin bulunmadığı, buna rağmen 4708 sayılı Kanun’un arsa sahibinin yapı...

Bu kararda Yargıtay 19. Ceza Dairesi, İzmir Bergama’da bir inşaatta ruhsata aykırı olarak bir kat fazla yapılması nedeniyle yapı denetim kuruluşunda görevli denetçi ve kontrol elemanları hakkında açılan 4708 sayılı Kanun’a aykırılık davasını incelemiştir. Yerel mahkeme sanıkların beraatine karar vermiş, ancak Daire, denetim sözleşmesinin imzalandığı tarihten itibaren sanıkların kesintisiz denetim yükümlülüğü bulunduğunu, yapı müteahhidinin imalata...

Bu kararda Yargıtay 23. Hukuk Dairesi, bir yapı denetim şirketinin arsa sahibi ve müteahhit aleyhine açtığı hizmet bedeli tahsili davasında öne sürülen “organik bağ” savunmasını incelemiştir. Davalılar, yapı denetim şirketi ile inşaatı yapan yüklenici firma arasında ortaklık/yönetim bağlantısı bulunduğunu, bu nedenle 4708 sayılı Kanun’un öngördüğü “denetleyenin denetlenenden bağımsız olması” ilkesine aykırı olarak imzalanan sözleşmenin geçersiz...

Bu kararda Yargıtay 19. Ceza Dairesi, bir yapı denetim şirketinin denetim sorumluluğundaki inşaatta tespit edilen ve sonradan giderilen dilatasyon (deprem) derzi eksikliği nedeniyle, denetim görevlilerinin 4708 sayılı Yasa’nın 9/1. maddesi uyarınca cezalandırılıp cezalandırılamayacağını incelemiştir. Yerel mahkeme, eksikliklerin sonradan giderilmiş ve yapının kullanıma açılmış olmasını gerekçe göstererek sanıkları beraat ettirmiş, ancak Yargıtay bu gerekçeyi kanuna aykırı...

Bu kararda Yargıtay 4. Hukuk Dairesi, bitişik parselde yürütülen inşaat/hafriyat çalışması sırasında komşu binada meydana gelen çatlaklardan doğan maddi ve manevi tazminat davasında, davalı yapı denetim şirketinin ve inşaatı yaptıran arsa sahibinin sorumluluğunu incelemiştir. Daire, delillerin değerlendirilmesinde isabetsizlik bulunmadığı gerekçesiyle yapı denetim şirketi aleyhine ileri sürülen temyiz itirazlarını reddetmiş, ancak zarar dolayısıyla davacıya yazılı taahhütname...

Bu kararda Yargıtay 21. Hukuk Dairesi, bir iş kazası sonucu sürekli iş göremezliğe uğrayan sigortalının maddi ve manevi tazminat talebinde, davalılardan biri olan yapı denetim şirketinin kazadan sorumlu tutulup tutulamayacağı konusundaki direnme kararını incelemiştir. Daire, yerel mahkemenin bozma ilamına kısmen uyup yapı denetim şirketinin zarardan sorumlu tutulamayacağı yönündeki direnme gerekçesini yerinde bularak, önceki bozma ilamının...

Bu kararda Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi kapsamında yapılan bir yapının denetim hizmet bedelinden, sözleşmede taraf olarak yer almayan ancak tapu kaydına göre malik/hissedar konumundaki kişilerin sorumlu tutulup tutulamayacağını incelemiştir. Daire, 4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun ile Yapı Denetimi Uygulama Yönetmeliği’nin 8. maddesi uyarınca yapı denetim hizmet bedelini ödeme yükümlülüğünün...

Bu kararda Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, paydaşlardan birinin, ortak taşınmazdaki inşaatın yapı denetim bedelinin tamamını tek başına ödedikten sonra bu bedeli diğer hissedarlardan payları oranında rücuen isteyip isteyemeyeceğini incelemiştir. Kurul, 4708 sayılı Kanun uyarınca yapı denetim sözleşmelerinden sorumluluğun kural olarak yapı malikine ait olduğunu, yapı maliki ile yüklenici arasındaki sözleşmeyle bunun aksinin (denetim bedelinden yüklenicinin...

Bu kararda Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, kat karşılığı inşaat sözleşmesi ilişkisinde yapı denetim ücretinin arsa sahibi ile yüklenici arasında kimin sorumluluğunda olduğunu incelemiştir. Kurul, 4708 sayılı Kanun’un 5/5. maddesi uyarınca yapı denetim hizmet bedelinin yapı sahibince ödenmesi gerektiğini, yüklenici ile yapı sahibi arasındaki iç ilişkide bu bedelin yükleniciye yükletilebileceğine dair bir sözleşme hükmü bulunsa dahi...